一棟売アパート 下関市 みもすそ川町 (下関駅) の一棟売アパート
価格 | 2,300万円 | 管理費 | - | ||
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交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 下関駅 徒歩60分 | ||||
所在地 | 山口県下関市みもすそ川町 | ||||
築年月 | 1987年11月(築37年2ヶ月) | 使用部分面積 | 154.02㎡ | 土地面積 | 公簿 683.98㎡ |
階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | 1種住居 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場(近隣含む)
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 敷地内に2DKのアパート4戸と、3DK+Sの戸建住宅1棟、月極駐車場7台があり、現在156,000円/月の収入があります。
アピールポイント
現在2DKのアパート4戸は満室で、132,000円/月の収入があり、月極駐車場は1台、7000円/月で現在7台中4台契約しており、28,000円/月の収入があります。現在の表面利回りは、8.1%ですが、敷地内にある3DK+Sの戸建住宅を貸し出せば表面利回りはupします。戸建住宅を6万円/月で賃借し、月極駐車場が満車になれば、月々の収入が241,000円となり表面利回りが12.5%となります。
物件詳細情報
交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 下関駅 徒歩60分 | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 山口県下関市みもすそ川町 | ||
物件種目 | 一棟売アパート |
価格 | 2,300万円 | 管理費 | - |
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修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -(-) |
権利金 | - | 敷金/保証金 | -/- |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
建物名・部屋番号 | - | ||
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設備 | バス・トイレ別室 シャワー 給湯 プロパンガス エアコン | ||
特記事項 | - | ||
備考 |
利回り:8.13% 延床面積は81.97㎡、建築年は昭和62年)と、7台分の月極駐車場があります。 |
使用部分面積 | 154.02㎡ | 土地面積 | 公簿 683.98㎡ |
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間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
築年月 | 1987年11月(築37年2ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
駐車場 | 有 7,000円/月 | バイク置き場 | - |
駐輪場 | - | ||
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 650.00㎡ 共有持分 7/39 |
接道状況 | 西5.8m 私道 接面45.0m | 地目 | 宅地 |
地勢 | - | 総戸数 | 4戸 |
国土法届出 | - |
条件等 | オーナーチェンジ | ||
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現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
物件番号 | 6980934891 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2023/12/25 | 次回更新予定日 | 2024/12/09 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)林不動産
- 交通:
- JR山陽本線/幡生 徒歩17分
【バス】東駅 停歩5分 - 住所:
- 山口県下関市後田町4丁目2-4
- TEL:
- 083-227-4740
- FAX:
- 083-227-4725
- 所属団体など:
(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 一般媒介
- 免許番号:
- 山口県知事免許(3)第3474号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
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